Wynajmujesz swoje lokum i chcesz to robić przestrzegając prawa? W takim razie powinieneś podpisać kontrakt z najemcą, a następnie rozliczyć z tej kwoty odpowiedni podatek. Czy wiesz jak to zrobić? Czy dowiedziałeś się już jakie masz możliwości?

Istnieje wiele sposobów rozliczenia podatku za najem (polecana strona www). Możesz dajmy na to rozliczyć się na zasadach ogólnych. Rozliczamy się wtedy używając skali podatkowej, 18 lub 32% wszystkich przychodów, jeżeli doliczymy dochody z najmu do pozostałych z innych źródeł. Dla kogo i kiedy jest to opłacalne? Na przykład wtedy, kiedy sporo gotówki włożymy w najmowany lokal (przeprowadzony wcześniej remont), gdyż wydatki tego typu możemy wliczyć w koszty, a przez to obniżyć przychody. Jak wybierzemy ryczał, to musimy złożyć pisemne oświadczenie o wybraniu tej formy opodatkowania.

Składamy ją naczelnikowi naszego urzędu skarbowego, ale nie później niż 20 stycznia lub 20 dnia miesiąca następującego po czasie, gdy otrzymaliśmy pierwszy dochód z wynajęcia mieszania. Można również go złożyć do końca roku, gdy pierwszy przychód wpłynął na nasze konto w grudniu. Nie spóźniajmy się, bo w innym wypadku spowoduje to utratę prawa wyboru i konieczność odprowadzania podatku według skali. Jeśli się spóźnimy, to na ryczałt będzie można przejść dopiero w kolejnym roku.

Kliknij tu – ta treść (https://kancelaria-adwokat.biz/porady-prawne/) będzie dla Ciebie interesująca. Prezentowane tam treści dotyczą zbliżonej problematyki, co wpis, który właśnie widzisz.

Co ważne, złożone w danym roku oświadczenie o chęci wyboru ryczałtu ma odniesienie także do lat następnych.

Gdy wynajęte mieszkanie należy do majątku wspólnego, to małżonkowie mają możliwość wyboru, czy będą się rozliczać z podatku po równo, czy też jedno z nich w całości. Warunkiem opłacania podatku tylko przez jednego z małżonków jest przedłożenie podania, które jednakże musi być podpisane przez dwóch małżonków w odpowiednim US, nie później niż do do 20 stycznia.

Może to być też termin pierwszej opłaty ryczałtu w przypadku rozpoczęcia najmu w ciągu roku, lub 20 dnia miesiąca będącego po tym, gdy otrzymano pierwszy w roku wpływ gotówki z tytułu wynajęcia mieszkania. Co ważne, takie oświadczenie będzie miało ważność tylko w aktualnym roku podatkowym, a co za tym idzie w kolejnym trzeba je złożyć ponownie. Najlepiej obliczać należny podatek specjalnym kalkulatorem, jak podatek za wynajem kalkulator (DamDom.pl – strona ze wzorami umów najmu).