Mając na celu szczęście lokatorów kamienicy bądź bloku, powstają wspólnoty mieszkaniowe. Wspólnota mieszkaniowa to wszyscy właściciele jak i osoby przedstawiające właścicieli konkretnego budynku. Wspólnota mieszkaniowa jest to twór zbieżny do firmy a także spółki, który natomiast nie ma osobowości prawnej. Do wspólnoty wstępuje się w sytuacji kupna mieszkania przynależnego do konkretnego budynku, w którym istnieje taka wspólnota.